迪拜房产

2019-10-29 11:51 admin


1.超高净值人群大幅度涨幅

“一带一路”计划促使迪拜投资发展署与上海建立了紧密的商业关系,越来越多来自中国的超高净值人群(投资者)将涌入这座土豪城市。

2.购买价格优势

自迪拜发展之初,就以眼光长远和多元化的经济发展著称。2005年后购买迪拜房产的全球投资者络绎不绝,但因全球经济危机以及其他一些地方的因素,其高端住宅的价格回落。

迪拜经济2018年的前景一片光明,借助2020年世博会之势,其房价正在逐渐爬升中,正是投资的大好时机。同样作为区域性的经济中心,迪拜市中心豪宅平均价格为4.5~5.5万美元/平米,总价格比新加坡豪宅便宜了四成,比亚洲东京北京上海这样的高端城市便宜六到七成,所以“豪≠贵”。

3.位置优势显著

迪拜地处波斯湾,作为欧亚非大陆的中心,是重要的贸易交通枢纽以及海运的必经之处。一旦贸易发展起来,整个城市的经济就有很大爬升的空间,所以迪拜在短短20年内从半海半沙的小城市发展成中东地区独一无二的经济中心。

迪拜与中国有4小时的时差,与英国伦敦也是4小时的时差,一天之内可以覆盖东西两个金融交易市场,巧妙地解决了纽约、上海、东京两大时区的时差问题。

4.全球第三大旅游城市

迪拜是继泰国曼谷,英国伦敦后的全球第三大旅游目的地。迪拜因其各种世界之最以及奇特的建筑和沙漠与沿海两大旅游自然资源,每年吸引着将近2000万全世界的游客造访,房屋租住需求量巨大。

5.税收和政策的优势

迪拜:4%土地局注册费,无房产税,无房产增值税,无租赁收入税。

澳洲:12%印花税,外国人只能购买新房,且只 能出售给本国人,银行不给外国人贷款。

加拿大:外国人增加15%的印花税,1%-3%的过户税和资本利得税。

美国:房产税和赠与税,持有阶段房产税1%-3%。

6.永居优势

在迪拜购买100万迪拉姆房产(约172万人民币),可以获得迪拜永久居留签证,享受当地的教育、医疗保障。并且可以同时为配偶、未满18岁子女和父母一家三代申请同样的签证。子女可以在迪拜上学。买主本人及其伴侣都可以在迪拜正常的生活或创业,每年没有任何居住的时间限制。

7.高投资回报及利益保证

在租房市场方面,迪拜为了平衡房东与租户之间的利益推出了租房合同登记制度以及标准化房屋租赁合同等措施。

据统计去年迪拜房产投资平均投资回报率达到8%~10%,这个数字远高于国内和其他热门投资国家,而且迪拜目前整体处于期房市场,在期房建成变现后,房产总价还将会有至少20%~30%的增幅。

迪拜目前所使用的流通货币迪拉姆与美元之间的汇率是固定的,购买了迪拜房产就等同于拥有了同等价值的美元资产,这可以更好的帮助您达到资产多元化配置的目的。