英国房产

2019-10-22 11:50 admin

英国买房注意事项

现今社会,投资的方式越来越国际化,海外购房也成为热门的投资方式之一,而英国凭借自身众多的优势成为了很多人购房的最优选之地。在英国买房,除了需要了解英国法律政策、懂得房产购买流程外,最重要的还是用心选择房子,英国买房要注意什么问题呢?

  1. 1.在英国买房的流程? 
  2. 答:在英国买房的流程总体来讲分为三个阶段:定房源,谈价钱,交割房产。前两个阶段需要买房者亲自出马,而最后一个阶段房产交割是由律师(solicitor)主导完成的,您只需要按要求提供材料就可以。 

  3. 2.在英国工作的华人在英国买房能贷款吗? 

  4. 答:能贷款。只要您的财务状况、收入情况符合要求就可以了。贷款机构将会通过衡量您的当前和未来的收入与开支来检查您的偿还能力。为通过按揭审批,您还需要准备一些材料,如过去三个月的工资单、银行对账单,P60表格等标准收入证明,关于退休金及投资的证据以及信用报告。

  5. 3.华人游客及学生是否可以在英国贷款买房? 

  6. 答:能贷款。但由于英国当地的银行无法获取国内买家的财务状况资讯,所以国内买家很难从当地银行获得贷款。对于游客和学生,可以从中国银行英国分行贷款买房。 

  7. 4.在英国买房是否可以移民? 

  8. 答:单靠买房子不能移民的。现行的英国移民制度主要有计点积分制和非计点积分制。计点积分制分三种签证类型:Tier1投资移民、Tier1企业家移民和Tier2 工作签证。非计点积分制分三种签证类型:配偶/结婚签证、十年永居签证和EEA家属签证。不过在签证或移民的申请表中,向移民局说明申请人在英国购入房产等,有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿。

5.买房时是否一定要请律师? 

答:是。英国的房地产市场有着非常严密完善的体系,在英国买房需要请律师。